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抵押适用房产助学贷款,集体现房抵押应急贷款,适用房屋抵押贷款,抵押住房大额购物贷款,房本抵押生活支出贷款等有些弊端,在办理之前先来了解下,避免过程中有误会产生,而耽误办理：
1、汕头现房评估需要贷款人支付一定的现房评估费用,价位一般在500元左右.
2、汕头不是所有现房都可以作抵押,考虑到现房的变现问题,银行通常规定抵押现房的年限要在20年左右,现房面积大于40平米以上.不接受未满5年的经济适用房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清的现房等.
3、放款速度较慢,现房贷款办理的流程较为繁琐,放款速度也比较慢（10~30工作日）.
房屋抵押贷款业务化压力为动力，小产权住房创业贷款,适用购房合同抵押商务活动贷款这是我们一直以来不断的进步的最根本。汕头小产权住房创业贷款,适用购房合同抵押商务活动贷款换一种心态就能换一种方式生活。
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（1）汕头住宅抵押贷款：大产权住宅、全款住宅、按揭住宅、商铺、商品房、别墅、厂房、写字楼,额度10-1000万.
（2）汕头车辆抵押贷款：全款车、按揭车、新能源车、跑车、豪车等.有车就能做,全国车都可以,额度高,期限：可借一个月至三年,可随时借随时还,提前结清
（3）转贷增贷：银行转贷,手续简单.
（4）个人信用无抵押贷款：不限户籍,工作半年以上,打卡工资3000以上,社保公积金月交430以上或有保单缴费2年以上即可.
（5）应急贷款：工作一个月以上即可,额度2-50万,手续简单
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办理抵押分期房产商务活动贷款,抵押商住两用房子商务活动贷款,商品房屋抵押助学贷款,二手住宅抵押经营贷款,企业房本抵押贷款等此类业务,需提交以下申报材料：
1、汕头房屋借资申请书;
2、房屋借资抵押合同;
3、以房屋所有权设定抵押的,提交房屋所有权证、国有土地使用证;
5、以预售商品房设定抵押的借资,提交经预售登记的商品房预售合同;
6、以共有房屋设定抵押的,提交房屋共有权证及共有人同意抵押的证明;
7、依法需由有汕头关部门批准的,需提交有关部门同意设定抵押权的文件;
8、汕头房屋借资身份证明或法人资格证明,委托代理人申请登记的,还应提交授权委托书、代理人身份证明.
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